2016年商品房销售面积157349万平方米 比上年增长22.5%

时间:2018-04-16 未来文摘 手机版
(原标题:2016年商品房销售面积157349万平方米 比上年增长22.5%) 中国经济网北京1月20日讯 据国家统计局网站消息,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),增速……
专题: 2017中国住宅销售面积 2010年住宅销售面积 断头路 平均环比增长率 

(原标题:2016年商品房销售面积157349万平方米 比上年增长22.5%)

中国经济网北京1月20日讯 据国家统计局网站消息,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),增速比1-11月份提高0.4个百分点。2016年,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%,增速比1-11月份回落1.8个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。   2016年,东部地区房地产开发投资56233亿元,比上年增长5.6%,增速比1-11月份提高0.4个百分点;中部地区投资23286亿元,增长10.7%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资23061亿元,增长6.2%,增速提高0.4个百分点。  2016年,房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%,增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积521310万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积115911万平方米,增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米,增长6.1%,增速回落0.3个百分点。其中,住宅竣工面积77185万平方米,增长4.6%。 2016年,房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%,降幅比1-11月份收窄0.9个百分点;土地成交价款9129亿元,增长19.8%,增速回落1.6个百分点。 二、商品房销售和待售情况  2016年,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%,增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元,增长34.8%,增速回落2.7个百分点。其中,住宅销售额增长36.1%,办公楼销售额增长45.8%,商业营业用房销售额增长19.5%。2016年,东部地区商品房销售面积72894万平方米,比上年增长22.7%,增速比1-11月份回落2.8个百分点;销售额72331亿元,增长38.7%,增速回落3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米,增长28.4%,增速回落2.3个百分点;销售额25250亿元,增长38.7%,增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米,增长15.6%,增速回落0.2个百分点;销售额20046亿元,增长18.3%,增速回落0.3个百分点。 2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。其中,住宅待售面积减少200万平方米,办公楼待售面积增加195万平方米,商业营业用房待售面积增加234万平方米。  三、房地产开发企业到位资金情况  2016年,房地产开发企业到位资金144214亿元,比上年增长15.2%,增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中,国内贷款21512亿元,增长6.4%;利用外资140亿元,下降52.6%;自筹资金49133亿元,增长0.2%;其他资金73428亿元,增长31.9%。在其他资金中,定金及预收款41952亿元,增长29.0%;个人按揭贷款24403亿元,增长46.5%。   四、房地产开发景气指数  2016年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.08,比上月提高0.04点。

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6月份,二手住宅销售价格同比上涨7.7%,涨幅比5月份缩小1.5个百分点;环比下降0.3%,比5月份降幅缩小0.1个百分点。

长沙从报告期初即开始进行政策调控,调控力度较大,导致全年市场交易热情降低,2017年商品房销售面积为2,260.8万平方米,比上年减少13.5%;商品房销售金额1,738.7亿元,比上年增加3.8%。在土拍规则走向严苛的调控背景下,房地产企业拿地行为趋于理性,2017年长沙房地产土地购置面积共205.9万平方米,仅比上年增长0.5%;土地成交价款72.2亿元,比上年增长14.4%。受市场调控影响,市场出清速度开始大幅放缓,中国指数研究院数据显示,截至2017年末,长沙市商品房去化周期约为20.16个月,比上一年末增加10.15个月。公司在长沙深耕已逾十年,在高端地产细分领域积累了较强的竞争优势,精心打造的长沙华中心城市综合体已成为当地的地标性建筑群和城市名片。报告期内,建于长沙华中心项目中的湖南省首家君悦品牌酒店——长沙君悦酒店开业,更加体现了华远地产在多业态运营、高端品牌打造、优质资源整合等方面的综合实力。根据中国指数研究院数据测算,报告期内,公司销售金额占长沙整体市场份额的0.53%,在所有房地产开发企业中排名第33位,处于中上游位置。

卷材销售1,367,305,221.651,066,902,738.01933,352,603.67647,136,765.68涉及实用面积、价单、销售安排、广告等

根据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示,2010年万科再次蝉联了住宅销售收入与住宅销售面积的双料冠军。其中住宅销售收入1026亿元,住宅销售面积847万平方米。而1026亿元的销售成绩也创造了新的记录,使得万科成为国内第一家年销售超过千亿的房企。

一是因为我国的城镇化率仍处于较低水平,城镇化发展空间巨大。去年我国城镇化率56.1%,但户籍人口城镇化率仅40%左右,远低于发达国家70%~90%的水平,城镇化进程还有很大空间,农业人口向城市人口转移的趋势还要持续很多年。不过房地产是一个波动性很强的行业,如2005年和2009年销售面积增幅曾分别达到46%和42.1%,2008年和2014年则出现负增长,分别为-19.7%和7.6%。房地产销售面积出现波动十分正常,但我们不能以短期波动走势来做长期推断。

四、70个大中城市房屋销售价格指数本公司是一家集研发、生产、销售、技术咨询和施工服务为一体的专业化建筑防水系统供应商,主要从事新型建筑防水材料的研发、生产、销售及防水工程施工业务。

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